Metoden för att räkna ut ränteskillnadsersättning ändrades den 1 juli 2014. Nya regler gör det billigare att lösa bundna bolån. Nu kan du enkelt räkna ut hur mycket det skulle kosta för dig.
När du löser ett bundet bolån i förtid måste du betala en avgift till banken, så kallad ränteskillnadsersättning. Förra året ändrades reglerna för hur man beräknar ersättningen – till fördel för dig som är bankkund. Syftet med regeländringen är att det blir billigare att lösa bundna bolån och att ersättningen bättre ska motsvara bankens kostnader. Tidigare utgick beräkningen från räntan på statsobligationer. Nu är det räntan på bostads-obligationer som är utgångspunkten.
Ny kalkyltjänst
Konsumenternas vägledning om bank och försäkring har tagit fram en ny kalkyl där du själv kan beräkna vad det kostar att lösa ett bolån i förtid, enligt både de gamla och nya reglerna. Du fyller bland annat i din ränta, skuld och bindningstid. Sedan beräknas kostnaden för att lösa lånet i dag.
Tanken är att du som tidigare har löst ett bolån ska kunna kontrollera ersättningen som betalats till banken. Den som vill lösa sitt bolån i dag kan ta med sig beräkningen till bankmötet.
De nya reglerna gäller för alla lån som har bundits efter den 1 juli 2014. Det gäller även lån som tagits tidigare men där bindningstiden ändrats vid det datumet eller senare. Den gamla beräkningsmodellen tillämpas för äldre lån som inte har ändrats.
Mer information om kalkyltjänsten hittar du på sajten Konsumenternas: Beräkna ränteskillnadersättning. I kalkylen kan du beräkna ersättningen både enligt den nya och den gamla metoden.
Kommentarer? Synpunkter? Har du testat kalkyltjänsten?
